Tipps für den Kauf eines ersten Eigenheims für junge Familien

Kawan PRIMA, obwohl er bereits über ausreichende Mittel verfügt, ist der Kauf eines Hauses immer noch keine leichte Angelegenheit. Warum ist das so? Ja, wenn man bedenkt, dass das Haus eine große Ausgabe und auch ein langfristiger Investitionsvorteil ist, können wir nicht nachlässig sein und müssen bei der sorgfältigen Abwägung der Dinge aufmerksam sein. Anfangs wird es "kompliziert" sein und Zeit in Anspruch nehmen, um ein Haus zu kaufen, aber glauben Sie, dass sich alles definitiv auszahlen wird, wenn Sie und Ihre kleine Familie später in dem Haus leben können, das begehrt wurde, hehehe... Aber bevor das passiert, was sollte vor dem Kauf eines Hauses beachtet werden?

Um dies zu beantworten, hier sind Tipps zum Kauf des ersten Hauses für eine junge Familie:

Ja, die Unterbringung aller Mitglieder dieser Familie erfordert Mittel, die nicht klein sind. Daher müssen wir das Budget und die Begrenzung jeder Zahlungsfähigkeit im Voraus planen. Dies geschieht, damit die Entscheidung, ein Haus zu kaufen, die finanziellen Bedingungen zur Erfüllung der Grundbedürfnisse sowie anderer zuvor bestehender Bedürfnisse nicht belastet. Zur Information verlangen Banken in der Regel Hypothekenraten pro Monat von maximal 30% persönlichem Nettoeinkommen oder kombiniert zwischen Ehemann und Ehefrau. Dies können Sie einen Maßstab für die Grenze Ihrer Zahlungsfähigkeit machen, mit dem Rekord, dass Sie und Ihr Partner keine anderen Schulden haben.

2. Lernen Sie die Vor- und Nachteile von Hauszahlungen kennen

Nachdem Sie ein Budget für den Kauf eines Hauses geplant haben, müssen Sie die Vor- und Nachteile der Zahlung erkennen. Dies wird wichtig, damit Sie die Kosten und das Engagement dessen verstehen, was beim Kauf eines Hauses benötigt wird. Als Nachweis der Seriosität gibt es 2 Arten von Gebühren, die bezahlt werden müssen, darunter:

• Buchungsgebühr - ist die Zahlung in Form eines bestimmten Geldbetrags als Verpflichtung, eine bestimmte Unterkunftseinheit zu buchen. Für die Höhe der Kosten hat die Buchungsgebühr keinen bestimmten Richtwert und variiert in jeder Art von Residenz und Immobilienentwickler.
• Money Mark So oder Anzahlung (DP) – neben der Buchungsgebühr ist DP eine Form des Nachweises für die Seriosität der gewünschten Hausbuchung. Darüber hinaus wird DP auch verwendet, um zuvor vereinbarte Preise zwischen Verkäufern und Käufern von Immobilien zu binden. Denn die Höhe der Kosten variiert, in der Regel ab 10%, abhängig von der laufenden Promo von der Bank oder dem Bauträger. Um nicht mit DP belastet zu werden, können Sie eine Bank oder einen Immobilienentwickler wählen, der ein Programm zum Verzicht auf einen Hauskaufkredit hat.

Zusätzlich zu den Beweisen für seriösität gibt es auch 3 Möglichkeiten, wie man für Immobilien bezahlt, die in Indonesien gelten, darunter:

• People's Ownership Credit (KPR) – ist ein Finanzierungsprodukt für Hauskäufer mit einem Finanzierungssystem von bis zu 90% des Hauspreises. In diesem System zahlen wir das Haus jeden Monat in Raten an die Bank. Die Länge der Raten oder Laufzeiten variiert und kann an die Zahlungsfähigkeit angepasst werden. Um eine Hypothek zu beantragen, gibt es Standardbestimmungen, die erfüllt werden müssen, einschließlich des Alters von <50 Jahren bei der Beantragung einer Hypothek, Fotokopie des Personalausweises, heirats- oder Scheidungsurkunde, Familienkarte, Bescheinigung indonesischer Staatsbürger (für indonesische Nachkommen) sowie Dokumente im Zusammenhang mit dem als Sicherheit verwendeten Haus (SHM, IMB, VEREINTE NATIONEN).
• Hard Cash oder Hard Cash – ist ein Zahlungssystem, das innerhalb von nicht weniger als einem Monat seit der Vereinbarung zwischen Käufer und Entwickler erfolgt. Dieses Bezahlsystem hat viele Vorteile, denn in der Regel bieten Entwickler augenzässige Hausrabatte (in der Regel etwa 10 - 15%). Darüber hinaus ist ein weiterer Vorteil, dass wir nicht jeden Monat über die Kosten von Raten oder Schwankungen der Kreditzinsen nachdenken müssen, die oft wie im Hypothekenzahlungssystem in die Höhe schnellen.
• Schrittweise Bar- oder Barrate - Wenn zuvor die Hypothek eine Rate an die Bank ist, dann sind Barraten Raten innerhalb von 6-24 Monaten, die direkt an den Entwickler gezahlt werden. Dieses Zahlungssystem ist sehr effektiv, da die Raten nicht von Schwankungen der Bankzinsen betroffen sind. Sie müssen jedoch auch wissen, dass Käufer in diesem System einen DP einreichen müssen, dessen Anzahl je nach Richtlinie des Entwicklers größer oder etwa 30-50% des Hauspreises ist.

Nun, wenn Sie die beiden grundlegenden Dinge bereits vorher verstehen, können Sie beginnen, den Standort des gewünschten Hauses zu bestimmen. Die Bestimmung dieses Standorts kann auf der Grundlage verschiedener Aspekte in Betracht gezogen werden, die von der Berücksichtigung von Standorten reichen, die nicht anfällig für Überschwemmungen sind, einen einfachen und strategischen Zugang haben, sowie die Berücksichtigung der Wasserbedingungen, der Bodenform und der Größe des Budgets.

4. Wählen Sie einen vertrauenswürdigen Immobilienentwickler oder Entwickler

Der nächste Schritt besteht darin, ein Haus basierend auf dem Entwickler auszuwählen. Stellen Sie sicher, dass der ausgewählte Entwickler oder Entwickler eine vertrauenswürdige Partei ist. Dies kann festgestellt werden, indem Informationen über die bisherige Projekterfolgsbilanz ausgegraben werden, hat der Entwickler Probleme oder gibt es Unregelmäßigkeiten in Wohnprojekten, die gebaut wurden? Wenn es kein Problem gibt, können Sie ein Wohnprodukt vom Entwickler auswählen. Vergessen Sie jedoch nicht, sicherzustellen, dass die von Ihnen gewählten Wohnprodukte für Entwickler eine Preisspanne haben, die dem von Ihnen gewählten Budget entspricht.

Immobilienentwickler haben in der Regel mehrere Wohnprodukte mit verschiedenen Arten von Grundstücken und Gebäuden. Zum Beispiel sind die Arten von Häusern, die jetzt sehr beliebt sind, Typ 36, 45, 60 und auch Typ 70. Um die Art des gewünschten Hauses zu bestimmen, können Sie die vom Entwickler Ihrer Wahl bereitgestellten Heimprodukte überprüfen und basierend auf dem Budget, das Sie haben, bestimmen. Stellen Sie bei der Bestimmung dieser Art von Haus sicher, dass Sie nicht den Wunsch erzwingen, ein Traumhaus zu haben. Als Option, um im Budget zu bleiben, können Sie eine Residenz mit einem wachsenden Hauskonzept wählen, das es ermöglicht, sie zu einem späteren Zeitpunkt zu bauen oder zu renovieren.

6. Stellen Sie sicher, dass es keine schlechten Credits gibt

Wenn Sie ein Haus in Raten kaufen möchten, dann stellen Sie sicher, dass Sie oder Ihr Partner keine schlechten Kreditzahlungen haben. Wenn jemand einen schlechten Kredit hat, wird es schwieriger, die Genehmigung eines Hypothekendarlehens von der Bank zu erhalten. Dies geschieht, weil die Bank Ihre Fähigkeit und Compliance bei der Zahlung von Raten berücksichtigt. Darüber hinaus berücksichtigt die Bank in der Regel auch die Höhe der Schulden und Raten, die jeden Monat mit Ihrem Einkommen laufen, und auch die Erfolgsbilanz schlechter Kredite, wenn Sie dies zuvor erlebt haben.

Nun, wie kennt Kawan PRIMA bereits die Tipps zum Kauf eines Hauses für junge Familien? Damit Ihr Traumhaus bald verwirklicht wird, lesen Sie auch Quick Tips to Have a Home for Millennials

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