Sichere Tipps für Verbraucher beim Kauf eines Eigenheims

Um Dinge zu vermeiden, die nicht wünschenswert sind, müssen die Verbraucher den Unterschied zwischen ursprünglichen Entwicklern und Bodong-Entwicklern erkennen.

Der Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen, ist jedem Paar gemeinsam. Tatsächlich scheint das Label "Eigenheim" für alle der Maßstab für den Erfolg zu sein. Dies ist sicherlich ein Anliegen für Entwickler oder Bauträger, um diese Bedingungen zu nutzen. Entwickler konkurrieren auch darum, Werbung zu erstellen und den Verbrauchern verlockende Angebote zu machen.

Die Verbraucher müssen jedoch daran denken, sich nicht in die Entscheidung zu stürzen, das angebotene Haus zu kaufen. Dies ist in Anbetracht der Anzahl der Bodong-Entwickler, die die Verlockung von großen Rabatten oder günstigen Preisen unter dem Marktpreis geben. Es sei darauf hingewiesen, dass auf der Grundlage der jährlichen Daten von bpkn die aufgezeichneten Verbraucherbeschwerden im Jahr 2020 1.276 Berichte erreichten. Von dieser Zahl erreichten verbraucherorientierte Beschwerden im Wohnungssektor 507 Meldungen oder den höchsten Wert im Vergleich zu anderen Sektoren.

Um Dinge zu vermeiden, die nicht wünschenswert sind, gibt es natürlich etwas, das von den Verbrauchern berücksichtigt werden muss, um die Unterschiede zwischen Entwicklern und Entwicklern zu erkennen. Zitiert von der sikapiuangmu.ojk.go.id Seite, gibt es 3 Merkmale von Bodong-Hausentwicklern, nämlich gibt es Unterschiede in den Details der Informationen, die aus Broschüren mit Kundenservice eingereicht werden, niedrige Preise auf dem Markt verkaufen, die keinen Sinn ergeben, Glaubwürdigkeit und Lizenzierung, die zweifeln Entwicklerdienste können in der Tat jemandem helfen, die gewünschte Residenz ohne den Aufwand zu wählen. Die Verbraucher müssen jedoch weiterhin aufmerksam sein, um keine Verluste zu verursachen. Hier sind Tipps zum Kauf eines Hauses von einem sicheren Entwickler.

1 - Finden Sie heraus und berücksichtigen Sie den Ruf des Entwicklers

Die Reputation des Entwicklers herauszufinden, ist der erste Schritt, der vor der Auswahl durchgeführt werden muss. Durch die Kenntnis seines Rufs können Verbraucher überlegen und beurteilen, ob der Entwickler später in verschiedenen Angelegenheiten verantwortlich sein kann. Es ist einfach, im Detail über die Website und die sozialen Medien zu lesen, um das Portfolio der Projekte zu sehen, die sie bisher durchgeführt haben. Darüber hinaus fleißig auch die Nachrichten in den Medien und im Internet zu überprüfen, um herauszufinden, ob der Entwickler jemals über negative Fälle gestolpert ist, die seinen Verbrauchern schaden.

2 - Achten Sie auf die Rechtmäßigkeit von Certificate of Property Rights (SHM) und Baugenehmigung (IMB)

Um Probleme zu vermeiden, die in Zukunft auftreten können, wie z. B. versiegelung durch die Behörden, Ablehnung von Bankkrediten und andere Probleme, müssen Verbraucher auf die Rechtmäßigkeit des Hauses achten, das sie vom Entwickler kaufen möchten. Fragen Sie den Bauträger, ob das Haus bereits über ein Certificate of Property Rights (SHM) und eine Baugenehmigung (IMB) verfügt oder nicht. Wenn es nicht da ist, sollte der Kauf verschoben werden. Dies ist wichtig, da für jedes Gebäude in Indonesien eine Baugenehmigung (IMB) erforderlich ist, die durch das Gesetz Nr. 28 von 2002 über Gebäude geregelt wurde.

3 - Fragen Sie nach Klarheit über das Heimzertifikat und wann Sie die Namen wechseln sollten

Normalerweise wurde beim Kauf eines Hauses über einen Entwickler das Heimzertifikat vom alten Eigentümer in den Namen des Entwicklers umbenannt. Wenn Sie am Kauf interessiert sind, stellen Sie sicher, dass der Verbraucher klarer und sicherer fragt, wann das Zertifikat im Namen des Verbrauchers gewechselt werden kann. Dies ist sehr wichtig, denn wenn das Zertifikat den Namen nicht in einen eigenen Namen umgewandelt hat, kann der Verbraucher keinen Kredit von der aktuellen Bank an eine andere Bank übertragen (übernehmen). Die Bank wird im Namen des Verbrauchers eine Bescheinigung verlangen, damit die Bank die Anwendung des Wohneigentumskredits (KPR) für Verbraucher genehmigen und in den Augen des Gesetzes als gültige Garantie dienen kann.

4 - Zahlen Sie keine Anzahlung (DP), bevor die Hypothek genehmigt wurde

Bevor der vorgeschlagene Kredit von der Bank genehmigt wird, sollten Verbraucher niemals eine Anzahlung oder Anzahlung (DP) zahlen wollen, die an den Entwickler festgelegt wurde. Der Grund ist einfach, weil es keine Garantie gibt, dass die Bank die gewünschte Haushypothek genehmigt, obwohl die Entwickler eng mit der Bank zusammenarbeiten. Wenn Sie verzweifelt bleiben, DP Kedeveloper und Hypothek von der Bank abgelehnt zu bezahlen, wird es riskieren, dass das DP-Geld schwer zurückzuzahlen ist oder eine Kürzung von mehreren Prozent erhält.