Tipps zum Hauskauf – Seite 2 – Freizone
"data-image-description="<p> Bei der Ende November 2009 im Gebiet Cileungsi wird die Erntestadt wahrscheinlich eine Fläche von 1050 ha sehen. Der Preis für diesen Dianthus-Cluster beträgt rund 200 Millionen, verglichen mit dem Preis ähnlicher Häuser in Jakarta.< / p>
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Weil gw wieder dag dig nunggu Telefon von der Bank über die Genehmigung des Hypothekenantrags gw, :-D Es schadet nicht beim Kanufahren, wenn ich ein paar Tipps aus meiner Erfahrung mit der Hausjagd liebe. Der Kauf eines Hauses kann so verwirrend sein, wie wenn wir ein Lebenspartner sind. "Es muss perfekt sein", das ist es, was uns bei der Suche beschäftigt. Nun, was ist perfekt? Es hängt von jeder Person ab, richtig??? Der Unterschied zwischen der Suche nach einem Begleiter durch die Suche nach einem Traumhaus ist einer von ihnen, das Haus kann mit Hypothekeneinrichtungen dr Bank gekauft werden. Hahahahahah 😀 zustimmen? zustimmen? Es ist definitiv das gleiche "ASSET". hahahahaha Gw liest oft auf benachbarten Blogs über Hypotheken, ja, ich gebe zu, der Großteil meines Wissens über Hypotheken stammt von dort. Coz in der Nachbarschaft gw rata2 wenn ngomongin KPR ja BTN treffen. Obwohl es immer noch viele andere Banken gibt, die mehr Komfort haben (dies basiert auf dem, was ich persönlich erlebt habe gw loh ya...). 🙂 aber hier spreche ich nicht über die Bank. Worauf müssen wir achten, wenn wir mit der Suche nach unserem Traumhaus beginnen?
1. Bestimmen Sie den Standort des Standorts hier bedeutet geräumig.
Natürlich wollen wir unser Haus nicht zu weit von der Arbeit entfernt haben, wir treffen sicherlich auf die Flut, weil es nur eine Stunde regnet (die Erfahrung des Boardings in Kokosnusselfenbein :-D). Oder wollen wir vielleicht eine Umgebung, die nicht stickig und heiß ist? Wenn diese 1 gw nicht nganjurin Haus in der Gegend von Nord Jakata, Bekasi, Surabay und Cikarang 😀. Lifestyle-Themen wirken sich auf die Standortwahl aus. Zum Beispiel möchten Sie, die einen glamourösen Lebensstil haben, sicherlich kein Haus weit weg von den Einrichtungen der Mall, des Clubs oder der Unterhaltungszentren haben. Für diejenigen, die mit ruhe zufrieden sind, ist es natürlich sehr komfortabel, wenn Sie ein Haus in einer Gegend haben, in der die Umgebung nicht zu voll ist und die Umgebung immer noch natürlich ist. Und andere... Der Punkt ist, dass Sie den Standort Ihres Hauses nach Ihren Bedürfnissen bestimmen. 🙂
Der sichere Punkt unserer Ausgaben für Hypotheken ist 1/3 unseres Nettogehalts (take home pay) jeden Monat. Der Grund, erstens, weil die durchschnittliche Bank nur maximal 1/3 der Auszahlung nach Hause genehmigt, um Raten pro Monat zu zahlen. Die Berechnung der Banken, die Lohnprobleme für jede Bank mit nach Hause nehmen, einige werden nur unser Grundgehalt + monatliche regelmäßige Zulage berechnet, einige werden auch durchschnittliches Überstundengeld für die letzten 3 Monate berechnet, abhängig von der Politik jeder Bank. Zweitens, damit wir Mittel für andere Bedürfnisse bereitstellen können, ist es für uns unmöglich, einen Monat lang nur die Raten des Hauses + Essen + Transport Doang zu bezahlen 😀 urinieren jetzt broooooo zu bezahlen ... hahaha. Dann müssen Sie auch Mittel vorbereiten, um DP-, Verwaltungs- und Hypothekenkosten zu bezahlen. Für die durchschnittlichen DP-Banken erhalten Sie mindestens 20% des Preises des Hauses, das wir kaufen werden. Zum Beispiel ist der Hauspreis 100jt, dann ist der DP, den Sie an die Bank zahlen müssen, mindestens 20%, die restlichen 80jt sind nur berechnete Hypothek. Es gibt aber auch diejenigen, die es nicht anwenden, zum Beispiel, wenn Sie ein Haus an einen Entwickler kaufen, in der Regel kann der DP kleiner sein. Und eine kleine Info, BNI Griya mindestens DP 10% bis dieses Schreiben gemacht wird (nur ksh info bro, nicht Werbung) :-D. Andere Kosten außerhalb der EP (wie Bankrückstellung, AJB, Notar, Versicherung, etc.) müssen wir auch einen sicheren Fonds von mindestens 10% dr Hauspreis vorbereiten. Oiya, für diejenigen, die bereits eine Frau haben, wird das Einkommen der Frau normalerweise auch berechnet, obwohl es nur die Hälfte ist.
Bei der Auswahl eines Hauses mit einer Hypothek müssen wir bestimmen, wann wir es besetzen werden, oder nur für Investitionen? Wenn Sie investieren möchten, kaufen Sie Bargeld aja deh.... hahaha 😀 wenn Sie es schnell besetzen möchten, wäre es schön, ein zweites Haus oder ein fertiges Lagerhaus vom Entwickler zu kaufen. Coz diese Häuser waren ketauan Form n dalemannya wie was. Für Zweitwohnungen werden in der Regel vom Eigentümer direkt oder über einen Makler verkauft, nun, natürlich ist der Preis schiefer als das Einrückungshaus vom Bauträger in der gleichen Gegend mit dem gleichen Typ. Der gute Zustand des Gebäudes ist in der Regel komplett die Räume. Nicht gut, wir müssen alles selbst verwalten, auch wenn wir die Dienste eines Brokers in Anspruch nehmen, müssen wir zusätzliche Mittel bereitstellen. Für ein fertiges Lagerhaus vom Entwickler ist es gut, dass wir nicht zu schwindlig im Umgang mit Banken sein müssen, denn Marketingentwickler sind bereit zu helfen (es sei denn, das Marketing ist dudul :-D). Bauprobleme sind in der Regel ungepflegtere Lagerhäuser ("normalerweise" bedeutet nicht alle :-D), aber beruhigen Sie sich, der Entwickler wird es für uns aufräumen, und in der Regel 100 Tage zu uns beschweren. Wenn wir ein einrücken haus von einem Entwickler wählen, bekommen wir ein neues Haus mit dem neuesten Typ (keren khan????), kann leider nicht besetzt werden 😀 wenn maksain wollen nempatin will, was wir in einem Haus ohne Dach schlafen wollen??? Es gibt wieder eine Tür. hahahaha. Gut, dass wir den DP bis zur Kreditvertragszeit in Raten bezahlen können. Im Durchschnitt gibt es von der Zeit des Mesens bis zum Vertrag eine Lücke von 4-6 Monaten, einige sogar bis zu einer Billion mehr (Erfahrung in Grand Residence Bekasi :-D). Bestimmen Sie auch das Designmodell, das wir wollen, ob klassisch, mediterran oder minimalistisch? Wir entscheiden.
Jede Bank würde sagen, dass er der Beste ist, aber wir müssen auch gespannt sein, um die Situation zu sehen. Nicht nur, weil Ihr Niedrigzinsangebot sofort in Versuchung geraten ist. Zinssätze sind wichtig in Hypothekenangelegenheiten, aber schauen Sie langfristig, wählen Sie eine vertrauenswürdige Bank, die uns maximalen Service bieten kann. Vergessen Sie nicht, auch nach dem von der Bank angenommenen Zinssystem zu fragen, sei es Flat, Float, Fixed, Annuity (effektiv) oder eine Kombination. Nun, hier brauchen wir unser Wissen darüber. Wenn wir das System kennen und wissen, wie man es berechnet, sind wir nicht verwirrt, wenn plötzlich unsere Raten steigen 😀 (wollen, dass es sinkt). Für diejenigen, die immer noch blind für dieses Systemproblem sind, können wir die gleiche Bankperson fragen, oder Sie können die gleiche "mas Google" :-D lernen. Hauptsächlich für Hypotheken wenden Banken effektives Floating an, was bedeutet, dass unsere Raten Zinssätzen folgen, die sich in jeder Periode ändern. Nun, das Problem dieser Zeit bestimmt die Bank, ob alle 3 Monate, 6 Monate oder pro Jahr. Für Haushypotheken von Entwicklern verwenden in der Regel Empfehlungsbanken von Entwicklern, Fonds in der Regel kooperiert der Entwickler mit mehreren Banken, denen man vertrauen kann, zögern Sie nicht, Marketingentwickler um Rat über die Vor- und Nachteile jeder Bank zu bitten. Ein wenig Teilen, als ich das Haus gestern besuchte pake KPR Mandiri, sagte das Marketing, wenn es Mandirinya bedeutet, dass das Gehäuse Qualität ist. Hahaha 😀 ist es, ob es echt ist oder der Marketing-Sinn? Wer weiß? 😀 ................ ............................. ..........................................
Nun, eigentlich ist es das, was die Leute normalerweise immer noch verwirrt sind, coz erschöpft 4 Stufen, die wir nur aja verarbeiten .....
– Bezahlen Sie die Buchungsgebühr (fragen Sie, ob dieses Buchungsgeld in itungan DP eingeht oder nicht, es sind ziemlich 2 Millionen, wenn Sie itungan DP eingeben) ;-D
– Reichen Sie vollständige Dateien wie ausgefüllte Antragsformulare, Fotokopie von KTP, KK, Heirat / Scheidung, Zeitungskonto / Ersparnisse 3 Mrd. zuletzt, persönlicher NPWP, Original-Gehaltsabrechnung, Collateral Ownership-Dokumente (SHM, IMB, UNITED NATIONS, für Wohnungen, die normalerweise vom Entwickler betreut werden) ein. Das ist für Mitarbeiter, für Selbstständige und Profis benötigen einige zusätzliche Dateien.
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